اقتراح المتطلبات اللازمة لتطوير التنظيم العقاري وإدارته في بلديات الأرياف، تطبيق على ريف مدينة اللاذقية

Authors

  • علي زوباري
  • منير يحيى
  • فادي شعبان
  • روز حويجه

Abstract

This research aims to propose the requirements that needed for developing the cadastral regulation and management in Lattakia's rural municipalities, in order to support sustainable land development, and protect the cadastral properties, as a fundamental step towards a cadastral system development.

We conducted an analytical study in some rural municipalities (Mashqieta) and at the cadastral directorate. It included the master plan, building control regulation, subdivision projects.

The strengths of the current cadastral regulation have been identified: its reliability, the existence of master plans, and building control regulation in all the municipalities. Weaknesses were also identified in terms of: master plan that did not take into account the boundaries of the properties, the land topography, the criteria weakness of selection the organizational segments, the building control regulation, and weakness of the cadastral and regulatory legislation. Many requirements have been proposed for developing the cadastral regulation in rural municipalities, such as: legal, technical, institutional, and other requirements related to functions, jobs, experiences and qualifications.

يهدف هذا البحث إلى اقتراح متطلبات تطوير تنظيم العقارات وإدارتها في بلديات الأرياف، بما يخدم تنفيذ أعمال التنظيم والتقسيم العقاري، لدعم التنمية المستدامة للأراضي، وحماية الملكيات العقارية، كخطوة أولية وأساسية على طريق التطوير العقاري.

لتحقيق هذا الهدف أجرينا دراسة ميدانية تحليلية في بلدية اللاذقية، وبعض بلديات الريف (بلدية مشقيتا)، بالإضافة لمديرية المصالح العقارية، شملت المخطط التنظيمي، ونظام ضابطة البناء، ومشاريع التقسيم العقارية، وإشكالياتها، وتأثيرها على الأملاك الخاصة والعامة وعلى تنظيم المناطق.

نتيجةً لهذه الدراسة، تم تحديد نقاط القوة في التنظيم العقاري الحالي؛ وهي: موثوقية التسجيل العقاري، ووجود مخططات تنظيمية وأنظمة بناء في كل البلديات. كما تم حصر نقاط الضعف؛ من حيث: المخطط التنظيمي الذي لم يُراعَ به حدود الملكيات العقارية، وطبوغرافية الأرض، بالإضافة لضعف معايير اختيار الشرائح التنظيمية، ونظام ضابطة البناء، وضعف التشريعات التنظيمية والعقارية. تم التوصل إلى مجموعة من المتطلبات لتطوير تنظيم العقارات وإدارتها في بلديات الأرياف؛ وهي: المتطلبات القانونية، والمتطلبات التقنية، والمتطلبات المؤسساتية، ومتطلبات المهام والوظائف، بالإضافة لمتطلبات الكفاءات والخبرات.

Downloads

Published

2019-06-20

How to Cite

1.
زوباري ع, يحيى م, شعبان ف, حويجه ر. اقتراح المتطلبات اللازمة لتطوير التنظيم العقاري وإدارته في بلديات الأرياف، تطبيق على ريف مدينة اللاذقية. Tuj-eng [Internet]. 2019Jun.20 [cited 2024Nov.23];41(3). Available from: https://journal.tishreen.edu.sy/index.php/engscnc/article/view/8775

Issue

Vol. 41 No. 3 (2019): العلوم الهندسية

Section

Articles

License

Copyright (c) 2019 ttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.

The authors retain the copyright and grant the right to publish in the magazine for the first time with the transfer of the commercial right to Tishreen University Journal for Research and Scientific Studies - Engineering Sciences Series

 Under a CC BY- NC-SA 04 license that allows others to share the work with of the work's authorship and initial publication in this journal. Authors can use a copy of their articles in their scientific activity, and on their scientific websites, provided that the place of publication is indicted in  Tishreen University Journal for Research and Scientific Studies - Engineering Sciences Series   .  The Readers have the right to send, print and subscribe to the initial version of the article, and the title of  Tishreen University Journal for Research and Scientific Studies - Engineering Sciences Series     Publisher

journal uses a CC BY-NC-SA license which mean

You are free to:

  • Adapt — remix, transform, and build upon the material
  •  
  • The licensor cannot revoke these freedoms as long as you follow the license terms.

 

  • Attribution — You must give appropriate credit, provide a link to the license, and indicate if changes were made. You may do so in any reasonable manner, but not in any way that suggests the licensor endorses you or your use.
  • NonCommercial — You may not use the material for commercial purposes.
  • ShareAlike — If you remix, transform, or build upon the material, you must distribute your contributions under the same license as the original.
  • No additional restrictions — You may not apply legal terms or technological measures that legally restrict others from doing anything the license permits.

Most read articles by the same author(s)

1 2 > >>