دراسة أنظمة البناء السكنية في مدينة اللاذقية ما بين التنظيم الإداري والمضمون الفني

الملخص

يتألف هذا البحث من جزأين، يناقش الجزء الأول هيكلية إدارة عملية التنظيم والبناء في سوريا، كون أن أنظمة البناء في مدينة اللاذقية مرتبطة هرمياً وبشكل متكامل بمنظومة التنظيم والبناء على مستوى الدولة السورية،  ولا يمكن أن تدرس بمعزل منفرد عنها إدارياً وتنظيمياً،  حيث يتم التطرق إلى الجهات الفاعلة في هذه العملية، وعلاقاتها المتبادلة مع بعضها، وتحليل هذه العلاقات وهذه الهيكلية وإيجاد نقاط القوة والإيجاليات للحفاظ عليها وتطويرها، ثم إيجاد حالات الخلل والسلبيات لهذه العلاقات من أجل تلافيها وإيجاد حلول فعالة لها وبالنتيجة الوصول إلى غاية رفع كفاءة هذه العلاقات والهيكلية، وصولاً إلى مقترحات وتوصيات لتطوير هذه المنظومة وتنمية العلاقة بين مختلف مكوناتها .

أما الجزء الثاني من البحث فهو يستعرض وبشكل ملخص أنظمة البناء السكنية في اللاذقية وأهمها نظامي ضابطة البناء وعامل الاستثمار، حيث يركز على الاشتراطات الفنية لهذه الأنظمة، ثم يستخدم البحث أسلوب الملاحظة من خلال الرصد الميداني للعديد من الأبنية السكنية في أحد مناطق مدينة اللاذقية والذي يشكل منطقة الدراسة وهو يعكس الواقع في المناطق المنظمة داخل المدينة والتي تتشابه إلى حد كبير فيما بينها ، والتي تخضع في معظمها لنظامي البناء المذكورين أعلاه ، لبيان مواضع الخلل في تطبيق في هذه الاشتراطات الفنية ابتداءً من مرحلة الترخيص والدراسة وصولاً لمرحلة التنفيذ والاستثمار، وخلص هذا الجزء إلى اقتراح تطوير أنظمة البناء نفسها.