دراسة عدم التأكد في تقدير تكاليف مشاريع الأبنية في سوريا

الملخص

تعاني الشركات والمؤسسات العاملة في صناعة التشييد من مشاكل عديدة ناجمة عن سوء التقدير الأولي للكلفة, مما يضطرها إلى التكليف بأعمال إضافية ضمن العقد أو تنظيم ملاحق عقود إضافية،وهذا ما يربك السياسة التمويلية للشركة, ويعرقل العمل التنظيمي في المشروع والإنجاز ضمن المواعيد المحددة .

تم اعتماد منهجية إحصائية لتقدير الكلفة الأولية للمشروع، تأخذ بعين الاعتبار المخاطر الناجمة عن انحرافات التقدير في طريقة حساب التقدير وفي محددات الكلفة، بحيث تمكننا من وضع قيم أولية للمشروع في العقد, تقترب بشكل كاف من القيم النهائية ، بالإضافة إلى تحديد الاحتياطي الواجب توافره لضمان عدم تجاوز الكلفة النهائية وبدرجة مقبولة من الدقة .

وقد تم التوصل إلى مجموعة من النماذج الرياضية التي تربط بين كلفة العمل ومحدد الكلفة، عن طريق دراسة عينة مؤلفة من 86 مدرسة شيدت بين عامي  1998-2007اعتماداً على القواعد الإحصائية،كما تم تخفيض تأثير عدم التأكد في كل نموذج رياضي والناتج عن طريقة التقدير وعن مدخلات النموذج إحصائياً.